Оценка квартиры для ипотеки Росбанка в Новосибирске
Рыночная стоимость залогового объекта определяется в ходе оценки квартиры для ипотеки в Росбанке. Этот показатель должен устраивать и банк, и заёмщика. Залог считается наиболее эффективным способом обеспечения обязательств по кредиту.
Банк требует обязательную оценку квартиры в следующих ситуациях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- Когда покупается жильё в новостройке и оформляется закладная.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Для страховой компании: договор имущественного страхования обязателен при ипотеке.
Покупатель получает в отчёте подтверждение того, что сделка совершена по адекватной цене, а средства расходуются обоснованно. Если выяснится завышение стоимости, у него появляется аргумент для переговоров о снижении цены. Также экспертиза определяет состояние объекта: отсекает аварийные и нежилые помещения, фиксирует обременения и иные особенности. На основе этих данных рассчитывается первоначальный взнос.
Официальная оценка залога обязательна при оформлении кредита. Без неё после выдачи займа возможны споры о цене обеспечения, что ведёт к отказам от выплат и росту рисков для банка.
Чтобы банк мог определить залоговую стоимость недвижимости, в отчёте приводятся рыночная и ликвидационная стоимость имущества, передаваемого в залог. Именно залоговая стоимость гарантирует возврат кредита, если заёмщик окажется неплатёжеспособным.
Это снижает риски банка: даже при неплатёжеспособности заёмщика банк может вернуть деньги, продав заложенное имущество.
Чтобы получить отчет, соответствующий стандартам Росбанка, оценку проводит компания «Рост Эксперт» — партнер ПАО РОСБАНК ДОМ в сфере оценки недвижимости. Сотрудники глубоко понимают все аспекты оценки и ответственно относятся к своим обязанностям, поэтому подготовка идет быстро. Итоговый документ полностью отвечает утвержденным требованиям банка.
Отправить заявку можно через форму на сайте, а для связи по телефону используйте указанные там контакты. Менеджеры помогут разобраться с любыми вопросами.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки Росбанка
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Цена зависит от типа объекта, сложности работ и формата документа — справка или полный отчет.
При заказе оценки нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Какие документы нужны для оценки
Список документов зависит от типа объекта. Узнать точный перечень можно в разделах сайта или у менеджера, позвонив по номеру горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Паспорт покупателя, его контактный номер, технический паспорт на объект, выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ или бумага, на которой основано право, и фотографии недвижимости — такой пакет передаётся оценщику. Когда объект получен по наследству, дополнительно прилагается свидетельство о смерти. |
Выезд оценщика не нужен. Все документы можно передать удаленно — по Email, в MAX или ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчет вы получите в электронном виде или на бумаге. Электронную версию отправят на почту вам или нотариусу, бумажную можно забрать в офисе или заказать с курьером. Документы подписываются ЭЦП.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47